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陽光城拋26億元定增方案房企再融資政策仍

2020-01-16 21:35:50来源:励志吧0次阅读

26亿元投住宅和商业项目

方案显示,阳光城拟以11.44元/股的底价向不超过十名特定对象非公开发行2.28亿股,募集资金约26亿元,全部投入天御城和阳光城国际广场项目

具体来看,天御城为商住项目,总投资56.92亿元,拟投入募集资金16亿元,建设期为 年该项目占地面积14.26万平方米,总建筑面积48.08万平方米,主要为面向首置首改的刚需人群的商品住宅,同时配建500套的保障性住房公司预计该项目完成后总可实现销售收入84.01亿元,净利达12.60亿元,投资收益率为22.14%

阳光城国际广场为商业项目,总投资20.10亿元,拟投入募集资金10亿元,建设期为 年该项目占地面积2.9 万平方米,总建筑面积19.9万平方米集5A写字楼、高星级酒店、城市客厅、国际风情商业街为一体,是太原CBD区域内的最高建筑之一公司预计商业部分建成后能实现总销售收入22. 7亿元,净利润4. 8亿元,投资收益率为 2.44%酒店部分内部收益率则为5.44%

发行完成后,阳光集团所控制股份比例将由发行前的46.29%降至 7.82%,仍为公司控股股东

项目获批存在风险

根据《每日经济》不完全统计,近两个月以来,包括阳光城在内共有2 家上市房企公布了定向增发方案,涉及募集的资金近600亿元,其中(,)(002146,收盘价14.58元)等9家公司方案已获股东大会通过;此外,还有(,)(600067,收盘价7.9 元)等8家房企选择了以发债的方式进行融资

不过,截至目前,(,)(600208,收盘价 .8 元)、(,)( 00144,收盘价18.92元)的首批再融资申请,尚未得到证监会的批复,9月5日证监会在例行发布会上表示“对房地产再融资的政策口径未发生改变”地产业内人士向指出,A股房企再融资需求很大,但目前政策并不是很明朗证监会上述表态正值 “地王季”的再度到来

而据近期媒体报道,在地王接连出现后,针对房企再融资,证监会与住建部、国土资源部商定,在涉房再融资申请递交的同时,须同时提交“无囤地、囤房”两份详细的自查报告,这两份自查报告的科目和细项由国土资源部和住建部开具“这或许预示着监管部门将从严审核房企再融资和资产注入的申请”上述业内人士向表示

与此相对应的是,阳光城也在预案中称,本次发行还需通过相关部门的核查和证监会的核准

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