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许荣茂寻梦人演绎新上海滩本色

2019-06-19 06:25:46来源:励志吧0次阅读

许荣茂:寻梦人演绎新上海滩本色

许荣茂是从纺织品贸易起家,在80年代后期进入房地产开发。现在世茂集团已经是中国最大的房地产商之一,它们在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地产项目。世茂集团现在最大的一个项目是投资60亿元在上海建造开发的世茂滨江花园,这将是国内高度最高的高级住宅区。

许荣茂的创业经历了去香港闯荡——回福建故乡投资——到北京地产市场淘金——在上海大展拳脚的过程。这一过程让许荣茂完成了巨大财富的积累,也让许荣茂完成了由“打工仔”向“亿万富豪”的蜕变。

有人说,事业开始都是不易的,然而一旦你在开始的时候就积聚起了潜力,那么你的事业将可能迎来了它的飞速发展。

年近30岁的许荣茂在70年代末的时候来到香港,这时,他只不过是个普通的“打工仔”,和许多打工的人一样,什么行业都做过。常年累月的勤奋使他开始小有积蓄,但他并没有在这些一般性的行业里找到属于自己的金矿,他仍然只是一个平常的寻梦人,神话般的成功并没有发生在他的身上。

后来,他介入了以前从未接触过的领域——证券市场,在一个偶然的机会里,他发现自己在这方面有着敏锐的判断能力和过人的投资天赋,于是,他认定这一行业将是自己施展才华的天地。许荣茂由此开始书写他的发迹史。

就像装满了线团的一只桶,只要抽出了一个线头,整个线团就陆续地出来了。从此以后,许荣茂的小小积蓄驶上了迅速翻番的快车道,几年工夫的“买入卖出”使他获得了奠定后来事业基础的第一桶金。据后来推算,这桶金至少应该在5亿元左右。

当个人的资金达到一个特定的量时,往往会希望它会产生更多的收益,能发挥更大的作用。对于许荣茂来说,守着这样一桶金,也许能够享用一辈子了,但他考虑的是怎么使自己的财富进一步增值。他意识到股市里的钱来得快,去也容易,于是,他决定抽身做实业,以更加稳妥的模式把钱“固化”下来。

想到就要做到。1988年前后,他在香港投资建立纺织厂。后来考虑到内地成本低,他又把超过5家厂建到了内地,地点选在深圳和兰州,都做纺织和成衣,产品主要出口到美国。许荣茂的事业版图自此开始延伸至内地。

回到家乡,许荣茂并没有再做纺织和成衣,他决定投资房地产。这是一个重大的战略决定,因为当许荣茂一只脚踏进这个与股市同样高风险的领域,就发现自己再也抽不出身了,有项目要费心,有规划要考虑,有资金要运作,有风险要预防……

80年代末,在石狮,许荣茂相继抛出一连串的开发计划,在这个过程中,由于国内形势的不确定因素,考虑到自身投资的安全,许荣茂也曾一度放缓在内地的这些项目,于1991年携妻带子东渡到了澳大利亚。

许荣茂已经无法不在房地产上倾注心思。在澳大利亚,他继续求证自己对于房地产的领悟,投入大量资金在悉尼和达尔文市搞房地产。这一次他又成功了,而且由于在澳洲华人社会的影响力和对当地社会的突出贡献,他被授予了“太平绅士”的荣誉称号。

但是他的情结还是在国内,一待政策明朗,即又迅速卷土重来。1993年,在刚刚获得“世界自然和文化遗产”之称的福建武夷山,许荣茂以投标方式购得500亩土地,以2亿元资金投资开发旅游度假区。据称,振狮开发区的投资回报率超过了50%.

许荣茂的名字对一般人来说,还是比较陌生的。因为对于媒体和公众,许荣茂向来就是低调的,他认为所要做的,就是默默地做自己该做的和认定要做的事情。然而,作为一个企业家来说,他又深深地知道政策对于一个企业的重要性,政企沟通的重要性。因此,对许荣茂有所了解的人都说,他最听政府官员的话,与当地官员的关系也最好。这莫非就是许荣茂的发财之道?

许荣茂在1995年房地产市场极其低落时期悄然杀入北京市场,当时北京的众多房地产商正愁眉不展,面对衰势不知如何是好。而许荣茂一出手就不凡,拿到了许多人梦寐以求的10万平米的地块,开发当时“钱”景乐观的亚运花园。

1997年,再次引起北京地产界震动的“华澳中心”开盘,20万平米的项目在当时可谓大冒风险,但是许荣茂经营的楼盘的优良品质也着实让北京人开了眼界。房地产的冬天何时结束似乎还遥遥无期,但许荣茂的投资依然没有刹车的迹象。紧接着,16万平米的紫竹花园、20万平米的御景园相继上马,几个项目的累计投资额超过了40亿人民币。

背景资料

财富:60亿元 年龄:51岁

出生地:福建石狮 教育背景:MBA

主要公司:世茂集团 总部所在地:香港,上海,北京

首次证券市场融资:上海(2001年10月)

主要行业:香港、上海、北京、福建房地产

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